Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества

№ 217- ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

Разница между СНТ (садовые некоммерческие товарищества) и ОНТ (огородные некоммерческие товарищества) состоит в том, что на садовых участках в СНТ можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных участках в ОНТ могут быть размещены только некапитальные (хозяйственные) постройки.

Первое, что необходимо сделать, это провести собрание на котором будущие члены СНТ или ОНТ решат -  как будет называться их товарищество, утвердят устав, выберут Правление и его Председателя.

Для регистрации необходимо предоставить:

• cписок членов СНТ (не менее 7);
• паспорт и личный ИНН Председателя;
• документы на адрес – место нахождение СНТ.

Потребительские кооперативы (гаражно-строительный кооператив, жилищно-строительный кооператив)

ГСК или ЖСК, как и любое другое юридическое лицо, подлежит государственной регистрации. Для будущих членов такого кооператива это выгодно с любой точки зрения: строения быстрее и дешевле возводить, удобнее подводить коммунальные сети, легче заключать договоры с подрядчиками на ремонт или обслуживание имущества общего пользования.

Необходимо изначально провести общее собрание на котором определиться - как будет называться кооператив, утвердить устав, выбрать Правление и его Председателя. Чтобы стать членом кооператива, необходимо написать заявление на вступление на имя председателя. ;Вопрос о принятии нового члена в объединение обычно выносится на голосование на общем собрании членов.

Для регистрации необходимо предоставить:

• список членов кооператива (не менее 5);
• паспорт и личный ИНН Председателя;
• документы на адрес – место нахождение кооператива.

Товарищества собственников недвижимости (жилья)

С 1 сентября 2014 года появилась такая организационно-правовая форма некоммерческой организации как товарищество собственников недвижимости (ТСН). п.1 ст.123.12 ГК РФ гласит, что Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Очень важно внимательно отнестись к проведению собрания собственников помещений в котором создается ТСН. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников.

Протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято решения о создании товарищества собственников недвижимости, об утверждении устава, избрании Правления и Председателя, подписывается всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие таких решений.

Для регистрации необходимо предоставить:

• протокол общего собрания собственников помещений, подписанный всеми собственниками помещений, которые участвовали в собрании;
• паспорт и личный ИНН Председателя;
• документы на адрес – место нахождение кооператива.