Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества
№ 217- ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Разница между СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) и ОНТ (огороднические некоммерческие товарищества) состоит в том, что на садовых участках в СНТ можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных участках в ОНТ могут быть размещены только некапитальные (хозяйственные) постройки.
Первое, что необходимо сделать, это провести собрание, на котором будущие члены СНТ или ОНТ решат, как будет называться их товарищество, утвердят устав, выберут Правление и его Председателя.
Для регистрации необходимо предоставить:
- cписок членов СНТ (не менее 7);
- паспорт и личный ИНН Председателя;
- документы на адрес – место нахождения СНТ.
Потребительские кооперативы (гаражно-строительный кооператив, жилищно-строительный кооператив)
ГСК или ЖСК, как и любое другое юридическое лицо, подлежит государственной регистрации. Для будущих членов такого кооператива это выгодно с любой точки зрения: строения быстрее и дешевле возводить, удобнее подводить коммунальные сети, легче заключать договоры с подрядчиками на ремонт или обслуживание имущества общего пользования.
Необходимо изначально провести общее собрание, на котором определиться, как будет называться кооператив, утвердить устав, выбрать Правление и его Председателя. Чтобы стать членом кооператива, необходимо написать заявление на вступление на имя председателя. Вопрос о принятии нового члена в объединение обычно выносится на голосование на общем собрании членов.
Для регистрации необходимо предоставить:
- список членов кооператива (не менее 5);
- паспорт и личный ИНН Председателя;
- документы на адрес – место нахождения кооператива.
Товарищества собственников недвижимости (жилья)
С 1 сентября 2014 года появилась такая организационно-правовая форма некоммерческой организации как товарищество собственников недвижимости (ТСН). П.1 ст.123.12 ГК РФ гласит, что Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Очень важно внимательно отнестись к проведению собрания собственников помещений, в которых создается ТСН. Число голосов собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято решения о создании товарищества собственников недвижимости, об утверждении устава, избрании Правления и Председателя, подписывается всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие таких решений.
Для регистрации необходимо предоставить:
- протокол общего собрания собственников помещений, подписанный всеми собственниками помещений, которые участвовали в собрании;
- паспорт и личный ИНН Председателя;
- документы на адрес – место нахождения ТСН.
